Alten und Pflegeheime

Schon lange ist die demographische Entwicklung in Europa bekannt. Wir sind in Deutschland und Österreich von der alternden Gesellschaft besonders stark betroffen, denn die Lebenserwartung steigt bei gleichzeitig stagnierender oder gar sinkender Geburtenrate.

Jeder fünfte Bürger in Deutschland hat heute bereits das Pensionsalter überschritten. In den kommenden Jahren wird der Anteil der Menschen mit hohem Alter noch deutlich steigen. Der Zuwachs im Segment der hochbetagten Pflegebedürftigen (80 Jahre und älter) steigt in den kommenden 20 Jahren sogar um mehr als 100%. Jeder dritte Deutsche wird dann das 67. Lebensjahr erreicht haben und weit mehr als drei Millionen Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein – was einer Steigerung um ca. 28% entspricht.

Alten- und Pflegeheime erfüllen trotz vieler Maßnahmen in häuslicher Pflege eine wesentliche Aufgabe in der Versorgung von pflegebedürftigen Menschen. Neue, moderne Pflegeheime müssen entwickelt und gebaut werden, um dem steigenden Bedarf an qualitativen Plätzen in Zukunft noch gerecht zu werden.

Wir nehmen die Herausforderung an und engagieren uns als Projektgesellschaft in den Bereichen Projektentwicklung, Bau, Betrieb, Handel und Finanzierung von Alten- und Pflegeheimen in Deutschland.

Das macht das Investment in Pflegeimmobilien in Deutschland attraktiv!

Pflegeheime haben in Deutschland üblicherweise einen Generalpachtvertrag mit einem Betreiber mit einer Laufzeit von 20 Jahren plus Verlängerungsoption 2×5 Jahre. Der Betreiber muss seine Expertise durch mindestens 20 Bestandsobjekte nachweisen können. Unsere Vertragspartner gehören zu den TOP Pflegeheimbetreibern in Deutschland.

Mietverträge beinhalten zwecks Inflationsausgleich eine Indexierung. Für Immobilien ist das nicht ungewöhnlich. Gepaart mit den langen Laufzeiten der Mietverträge entsteht dadurch allerdings ein außergewöhnlich robustes, wirtschaftliches Fundament mit guter Berechenbarkeit der Chancen und Risiken.

Aufgrund der demographischen Entwicklung und des gesellschaftlichen Wandels wächst der Bedarf an Pflegeimmobilien. Bis 2030 wird es in Deutschland einen Bedarf von 3.000 zusätzlichen Pflegeimmobilien geben (Schätzungen DIW). Die öffentliche Hand kann dem steigenden Bedarf nicht gerecht werden, private Initiativen müssen in die Presche springen.

Die Sonnenwerke Gmbh. stellt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Förderungswürdigkeit ist ein wichtiger Maßstab für unsere Projekte. Damit verbinden wir das gute Gefühl mit wirtschaftlichen Vorteilen.